昆明房屋装修贷款

昆明房子银行装修贷款中介代办，为您解决房屋装修资金难题，我们的服务内容包括：银行装修贷款、住房公积金贷款、银行信用贷款、企业银行贷款、房子抵押贷款

昆明借款公司主要业务包含昆明抵押借款,汽车借款,抵押企业房产周转贷款,集体房屋抵押教育贷款,公司住房抵押教育贷款等抵押借款.提供全面,权威,可靠的昆明房产借款咨询服务.

农村自建房产抵押大额购物贷款,企业房子建筑装修贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,抵押集体住房大额购物贷款,企业房本抵押生意贷款等抵押贷款的优势和劣势，也就是说优点和缺点，需要办理此类也业务的都来全面了解下吧。

一、抵押优势

1、昆明嵩明房产抵押贷款利率相对较低

由于有抵押物的存在，房产抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显。

贷款期限较长

最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

2、昆明嵩明房产抵押贷款额度较高

其贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%，较高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率较高可达70%;写字楼和商铺的抵押率较高可达60%;工业厂房的抵押率较高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

3、昆明嵩明房产抵押审批率相对高

将房产抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

4、昆明嵩明房产抵押还款方式灵活

与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和1）等额本息法。

借款人可提前还款在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

2）贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

5、贷款方式多样

农村自建房产抵押大额购物贷款,企业房子建筑装修贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,抵押集体住房大额购物贷款,企业房本抵押生意贷款等多样的贷款方式可选择

二、抵押劣势

1、不是所有的房产都能做抵押考虑到房产的变现问题，银行一般规定抵押房的年限要在25年左右，房产面积大于50平米。

2、另外，多数银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房产、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

3、具有抵押物被没收风险当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。

不过怎样才能转危为安?这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房产还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时，借款人即使违约，也可以转嫁损失。

4、放款速度较慢相对无抵押贷款而言，抵押贷款由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

虽然申贷人有房产保驾护航，贷款申请会容易一些，但这并不是万能的，任何形式的贷款都有利弊，申贷人要根据实际分析情况，选择适合自己的贷款产品。不能不了解情况，盲目选择额度高，期限长的，还要考虑利息成本还有安全性等。做到理性抵押贷款！

额度大的住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,昆明房产产权单独所有则可以单签商住两用房产抵押经营贷款,经济适用房子经营贷款,商品房屋抵押大额购物贷款,全款住宅抵押助学贷款,抵押房本周转贷款等可做当前估值7-9成左右.

抵押房产经营贷款,抵押经济适用现房资金周转贷款,安置房屋生意贷款,抵押住房应急贷款,小产权房本抵押经营贷款等贷钱流程：

1.购房人与售房人签订昆明嵩明房产买卖协议或房产买卖合同； 

2.符合条件的购房人向贷钱银行提出房产抵押贷钱申请，并提供有关抵押房产证明材料；

3.买卖双方到昆明嵩明贷钱银行指定(认可)的评估机构进行房产评估，根据勘察的结果出具评估报告； 

4.律师事务所对贷钱人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.贷钱银行进行审批，通知贷钱申请人是否同意房产抵押贷钱；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，贷钱人到银行办理房产抵押贷钱手续； 

7.购房人与贷钱银行签订二手房产抵押贷钱合同； 

8.买卖双方将过户后的房产所有权证送交贷钱银行办理房产抵押登记手续；

9.房产抵押贷钱合同生效后，昆明嵩明贷钱银行根据抵押贷钱合同划付资金；

房产抵押网站,可在线申请抵押分期房产助学贷款,拆迁安置现房创业贷款,抵押按揭房屋建筑装修贷款,还有如抵押拆迁安置住房创业贷款,安置购房合同贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款,安全放心.房产抵押,靠我司,用行动抗起昆明房产证抵押贷款的大旗.

企业信用借钱条件

一、昆明企业信用借钱申请条件

1、企业成立时间满3年；

2、近半年开票额：15万左右；

3、开票(增值税发票)，两年的年报表，最近一个月的月报表，近6个月的发票情况；

4、申请人近三个月的个人借钱不能逾期，企业负债率不能超过6~

7%。

二、昆明企业房屋抵押借钱的申请条件

1、借钱人信用等级A级以上；

2、经昆明工商部门核准登记，持有银行颁发的借钱卡；

3、在昆明银行开立基本账户或一般结算账户；

4、其他要求:纳税证明、企业流水、合同订单、水电费发票等正常经营证明。

5、抵押房屋产权明晰可以上市交易，容易变现等可以尝试分期房产教育贷款,拆迁安置房子贷款,商住房屋抵押建筑装修贷款,抵押全款住房经营贷款,集体购房合同创业贷款等借钱申请。

昆明创业找帮手,找抵押商住房屋生活支出贷款,抵押分期住房应急贷款,适用房本抵押建筑装修贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金借资等专业服务！

简洁高效,服务周到！

昆明我司住宅抵押借资态度好,服务好,有耐心,保护隐私,值得您信赖！